X

Информационный портал города Батайска • vpered@bataysk.donpac.ru. • 8-86354-5-64-05 WhatsApp 8-999-483-28-96

Лента

05.04.2012
2003

Земля и воля

Земля и воля
Размышления  о политических решениях, благих намерениях и невозможных проектах
Если честно, о политике писать не люблю. Но иногда приходится - когда моя основная тема, экономика, оказывается под влиянием людей, стремящихся к власти. Начинаешь собирать информацию для обыкновенной статьи о строительстве жилья «эконом-класса», а находишь «чемодан с компроматом» на местного политика, благими намерениями которого вымощена дорога известно куда...
Завязка истории такова: приобрел человек участок земли в собственность, разделил его на части и теперь собирается перепродать их желающим построить жилье. Как говорится, бизнес и ничего личного. Если не знать, что строить там закон не разрешает. А если бедолаги, купившие участок, и построят дом, то его в судебном порядке признают самозастроем и снесут. Владелец земли прекрасно это знает, но... скажем так, не афиширует. И даже печальные примеры тех, кто понес ответственность за свои действия, не останавливает недобросовестных продавцов.
Например, недавно было вынесено решение суда по делу Тарасенковой, обвиненной в махинациях с землей и незаконном строительстве жилья. Люди, доверившие ей свои сбережения, остались без квартир и без денег, а Тарасенкова лишена свободы на 9 лет. Схема, описанная выше - когда собственники участков, не предназначенных под жилищное строительство, продают эти участки для застройки - тоже опасна для потенциальных покупателей земли.
- В управление архитектуры и градостроительства поступило заявление от гражданки Б. - владелицы участка, расположенного между кладбищем в Западном Батайске и железной дорогой, о присвоении адресов 210-ти земельным участкам, - рассказал главный архитектор Александр Чамуха. - В этой зоне жилищное строительство недопустимо. Тем не менее, произошла разбивка территории на участки по 4 сотки каждый, она обратилась к нам за присвоением адресов. Отказать мы не имели права, так как участки уже сформированы и имеют кадастровые паспорта. Но есть опасение, что теперь эта земля будет реализована под индивидуальную жилую застройку.
Причастность к переделу территории известной в Батайске строительной фирмы, возглавляемой депутатом городской Думы К., не вызывает сомнений. По словам главного архитектора, упомянутый депутат при личных встречах и на заседаниях не раз заявлял, что намерен раздать или распродать эти участки под жилищное строительство. «Я предупреждал неоднократно, что это невозможно сделать, так как это будет противоречить и градостроительному регламенту, и санитарным нормам, но первый шаг сделан – разбивка по адресам произошла, и что будет дальше?» - задается вопросом Александр Чамуха.
Как говорил герой известного фильма, пойдем логическим путем. Допустим, участки выставлены на продажу, на них нашлись покупатели, заплатили деньги и получили право собственности. В документах будет значиться: участок для сельскохозяйственного производства – именно так правовые документы определяют вид разрешенного использования этой территории Батайска. То есть, стать домовладельцем собственник участка не сможет – не получит права собственности на строение. А сам дом могут снести по решению суда, как самовольную застройку.
Так, может быть, выращивать здесь овощи-фрукты-ягоды, птицу разводить или живность покрупнее? Тоже нельзя. Санитарные зоны здесь – помните про кладбище и железную дорогу? Безопасным считается расстояние от кладбищенской ограды не менее 300 метров, от железнодорожной насыпи – не менее 100 метров. Поэтому Правилами землепользования и застройки предусмотрена в этом месте рекреационная зона: лесопарк, лугопарк, прогулочные аллеи и так далее. Некоммерческие проекты, что и говорить. Намного выгоднее домиков для малоимущих понастроить и поселить в них, с видом на кладбище, тех, кто не может себе позволить приобрести шикарную квартиру в новом районе с видом на Ростов... А попутно приобрести политический капитал, рассказывая по телевидению и в прессе, как нелегко пришлось независимому строителю пробивать себе дорогу. Но – пробился, построил жилье для малоимущих, дал людям крышу над головой!
В принципе, можно понять стремление уважаемого депутата творить добро, при этом не входя в серьезные убытки (а может, и небольшую прибыль получить заодно). Но, к сожалению, это не единственная точка напряженности в сфере градостроительства Батайска с этими же действующими лицами. Господин К., обвиняя администрацию города в том, что ему ставят палки в колеса и не дают строить жилье, почему-то сам не проявляет инициативы в этом направлении.
В районе распределительного центра "Тандер" есть земельный участок площадью 4,8 гектара - собственность той же гражданки Б. Эта территория вполне подходит для строительства жилья, да и Правилами землепользования и застройки предназначена для этого. Однако удивительно нежелание собственника участка действовать в рамках закона. Для того, чтобы правовые документы на землю соответствовали ее назначению, правообладателю земельного участка надо сделать одно - изменить вид разрешенного использования участка "для сельскохозяйственного производства" на "многоквартирные дома не выше 3-х этажей". Да, ставка налога на землю возрастет. Зато и строительство жилья на этой земле станет возможным.
Но, судя не по словам, а по делам потенциальных застройщиков, они просто не хотят осваивать этот участок. Ведь в предвыборный год так удобно использовать его как "разменную монету", произнося речи о преодолении бюрократических барьеров и несправедливости властей.
Вот такая политэкономия.
Алиса МОКРОУСОВА

 

Автор: БИА "Вперед"

Присылайте ваши новости, вопросы и фото на телефон 89994832896.WhatsApp

Раз в неделю редакция будет награждать авторов лучших читательских новостей.

10 лучших газет россии 2018

Текст сообщения*
Загрузить изображение
 
231
17.01.2021
Православие. Можно ли в Святки ходить на кладбище?
Суеверные представления о том, что в какое-то особое время нельзя бывать на кладбище, Церковь не поддерживает. В любое время года, во все дни недели, ...
729
10.01.2021
Православие. Можно ли венчаться без росписи в ЗАГСе?
Я и мой молодой человек были в браках, также он был венчан. Я хочу венчание, но не регистрацию, однако есть желание  прожить всю жизнь с этим...
1525
01.01.2021
Как защитить квартиру от воров
В ГУ МВД по РО рассказали, как обезопасить свой дом.
1702
27.12.2020
Как отметить Новый год по-православному?
Скажите, как отнесется в будущем к православию и церкви ребенок или подросток, который, видя счастливые глаза и радостные лица своих сверстников, будет...
2565
13.12.2020
Православие. Может ли не святой батюшка отпускать грехи?
Здравствуйте, батюшка. Вот, на ваш взгляд, может ли простой священник, не святой, отпускать грехи людям?  

2959
06.12.2020
Сколько будут стоить ёлки в Батайске?
В течение декабря в городе заработают 12 ёлочных базаров.
2845
26.11.2020
Православие. Рождественский пост в этом году начнётся на день раньше
Рождественский пост всегда начинается в один и тот же день - 28 ноября. Но в этом году поститься начинают уже с Филиппова дня 27 числа, т.к. он приходится...
2946
22.11.2020
Православие. Почему в церковь нельзя в брюках?
Почему в церковь нельзя в брюках? Этот вопрос задают многие современные женщины, и он, как правило, вызывает множество дискуссий.

2647
15.11.2020
Православие. Можно ли на панихиде самой читать записки и не платить?
Здравствуйте! Во время панихиды в поминальные родительские субботы поминальные записки с именами читают служащие в храме женщины. Записка на панихиду ...
3645
10.11.2020
Сколько времени в пандемию безработный может стоять на учете в Центре занятости Батайска?
С таким вопросом в редакцию обращается множество батайчан, которых признали безработными в апреле 2020 года.
3858
03.11.2020
Почему в музыкальной школе №3 с первого ноября возобновились занятия, когда все на каникулах?
Родители недоумевают, почему в обычной школе каникулы, а в музыкальной в это же время учеба.
4761
01.11.2020
Почему нет сил после ковида?
Медики пояснили, почему переболевшие COVID-19 люди чувствуют усталость.

3958
31.10.2020
Православие. Есть ли молитвы для отчаявшегося?
Какую молитву читать отчаявшемуся человеку, как получить утешение и помощь у Бога и Святых в этом состоянии?
4794
18.10.2020
Православие. Как правильно по-церковному войти в дом?
Слава Богу, мы достраиваем дом. Подскажите, пожалуйста, как правильно по-церковному войти в дом? Я считаю, что в интернете все советы склоняются к суевериям...
5189
16.10.2020
Можно ли после введения новых ограничений гулять и ходить в кафе?
Напоминаем, как будут работать новые коронавирусные ограничения в Ростовской области.
5264
09.10.2020
Когда в Батайске начнется отопительный сезон?
В редакцию начали поступать звонки от батайчан связанные с отоплением в их домах.
4279
07.10.2020
Можно ли перенести капремонт?
Жители получили платежку, что в следующем году у них пройдет капремонт.
5055
05.10.2020
Что делать,если стала неуправляемой собственная собака?
Жительница Батайска пожаловалась, что животное стало агрессивным.
4409
05.10.2020
Жительница Батайска усомнилась в безопасности сайта «Госуслуги»
Ее обеспокоило то, что личная информация может попасть к злоумышленникам.
9460
05.10.2020
Сколько времени платится пособие по безработице?
И сколько можно находиться на учете в центре занятости в качестве безработного?
Новости 1 - 20 из 1250
Страницы:
71320
Фоторепортаж
Фотовзгляд на городские события, проблемы и факты.
Все фоторепортажи...