Лента

20.09.2012
996

«Мёртвая» стройка и умирающая надежда

«Мёртвая» стройка и умирающая надежда
Инициативная группа дольщиков недостроенного дома №63 по улице Воровского обратилась в редакцию с письмом. В нем люди просят совета: как лучше действовать обманутым дольщикам и какое решение принять, чтобы все-таки получить свои квартиры?
Как всё начиналось
В 2006 - 2009 году между дольщиками (инвесторами) и строительной фирмой ООО «ДАК Сервис», были заключены договоры о долевом участии в строительстве жилого дома по Воровского, 63. Однако строительство до сих пор не завершено, - пишут дольщики. - Учредителем фирмы являлся Борис Корнев, но осенью 2010 года он скончался, а вместо него появился новый учредитель — Петр Смыслов.
Стройка наша замерла, а лучше сказать, умерла. На собраниях нам говорилось о кризисе, и невозможности продать 12 квартир и нежилое помещение площадью 200 кв.метров.
Один из дольщиков, Д. Беляевский, подал в суд, требуя расторжения договора и возврата денег. Из-за этого иска счета фирмы были заблокированы и строительство остановилось окончательно. Около 30 дольщиков не успели зарегистрировать в юстиции свои договора.
Призрак банкротства
В 2011 году перед дольщиками «ДАК сервис» встала проблема: фирма шла к банкротству и они рисковали лишиться и денег, и квартир, если не будет признана судом их доля в незавершенном строительстве. Но в исках дольщиков батайский суд отказал. А 20 декабря по иску кредитора «Желдорипотека» Арбитражный суд Ростовской области начал процедуру наблюдения в отношении «ДАК сервис», назначив арбитражного управляющего Д.А. Васильева.
Обманутым дольщикам самим тяжело разобраться в юридических тонкостях наших новых законов. Своих товарищей по несчастью мы разыскивали сами, рассказывая о необходимости в течении 2-х месяцев подать заявление на включение в реестр кредиторов. Вовремя смогли обратиться в суд всего 105 заявителей, у остальных приняли заявления, но не включили в состав голосующих на первое собрание кредиторов. Поэтому голосование получилось неполным, многие дольщики не смогли высказать свое мнение.
Конкурсное или внешнее управление?
На первом собрании предстояло решить, какое управление ввести в «ДАК сервис» - адвокат Степанов и управляющий Васильев агитировали за конкурсное производство, юрист Омельченко предлагал внешнее управление. Конкурсное производство предполагает выплаты всем кредиторам за счет продажи дома с торгов или дополнительного сбора средств с дольщиков. Мнения дольщиков разделились, но большинство все же проголосовало за конкурсное производство, хотя четкого объяснения его преимуществ перед внешним управлением мы не услышали. 16 июля этого года арбитражный суд признал «ДАК - Сервис» банкротом и ввел конкурсное производство.
Платите, дольщики, платите...
С начала 2011года дольщики взяли охрану дома на свои плечи. Наша инициативная группа постоянно собирает деньги:  350 тысяч рублей адвокату, 200 тысяч рублей на техпаспорт, а еще на зарплату сторожам, оплату за электричество в бытовках... Однако старания инициативной группы не приводят нас к положительному результату, и непонятно, нужен ли нам арбитражный управляющий?
Строительство дома остановлено с конца 2009 года. Разумеется, мы хотим завершить его поскорее. Дольщик квартиры № 1 решил сам заняться достройкой дома и заключить договор на поставку плит из Волгодонска. Но для кого он это будет делать, кто станет собственником дома? Пойдет ли дом на распродажу с торгов или достанется нам? Сейчас на эти вопросы может ответить только арбитражный суд.
Парадоксы законодательства
Все мы ждем результатов оценки о стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. А также заключение арбитражного управляющего о степени готовности объекта, о размерах финансирования и сроках, необходимых для завершения строительства, о сумме денежных средств для погашения требований кредиторов. Ведь для того, чтобы нам разрешили достроить дом ЗА СВОИ ДЕНЬГИ, вышеперечисленные суммы не должны превышать 5% стоимости прав застройщика.
Парадокс - обманутые дольщики, которые согласны за свои деньги достроить дом, оказывается, должны еще заплатить долги за нерадивых бизнесменов! А банкрот вовсе и ни при чем, он жертва кризиса.
Разрешение на строительство есть, договора у большинства дольщиков заверены в Росреестре, строительство остановилось на последнем, десятом этаже. Наш дом состоит из четырех подъездов, и один подъезд уже полностью готов и подведены все коммуникации. В трех подъездах осталось достроить десятый и технический этажи и поставить лифты. Для многих дольщиков квартиры в доме №63 — единственное жилье. И пока дом не сдан, кто-то живет на съемных квартирах, кто-то ютится у родственников...
Сотрудники администрации Батайска всегда обсуждали с нами эту проблему и специалисты отдела строительства готовы были прийти к нам на помощь. А вот в арбитражном суде нам приходится в юридических вопросах разбираться самим, что очень непросто сделать.
Инициативная группа дольщиков дома №63
(всего 5 подписей)

 

Автор: БИА "Вперед"

Присылайте ваши новости, вопросы и фото на телефон 89994832896.WhatsApp

Раз в неделю редакция будет награждать авторов лучших читательских новостей.

10 лучших газет россии 2018

Текст сообщения*
Загрузить изображение
 
1102
16.09.2020
Все, что вы хотели узнать о дверях стиля хай-тек, но не знали у кого спросить
Для стиля хай-тек характерны лаконичные, функциональные, визуально легкие, геометрически правильные предметы.
1498
16.09.2020
Что собираются строить в Батайске на углу Заводской и Куйбышева?
С таким вопросом в редакцию обратились батайчане.
948
16.09.2020
Какую площадку будут реконструировать в Батайске на выигранный КТОСом миллион?
Спортивная площадка находится по адресу Ленина, 215в.
1205
13.09.2020
Что означает «если ударили по правой щеке, подставь левую»?
Объясняет священник Андрей Ткачев.
1851
10.09.2020
Может ли Донбасс присоединиться к Ростовской области?
На прошлых выходных в соцсетях прошло обсуждение информации, что в ДНР и ЛНР начался процесс присоединения к Донскому региону.
2458
07.09.2020
Кого ожидает новая выплата в 12000?
Со 2 сентября молодым специалистам в России начислят добавку к зарплате. Основное условие: их профессия должна относиться к числу социально или эконом...
1434
06.09.2020
Повредил машину из-за ремонта дороги: как получить компенсацию?
Плохие дороги, ямы и неудачно организованный ремонт — все это может привести к повреждению колес, дисков и самого автомобиля. Такая ситуация считается...
1553
06.09.2020
Православие. Какая молитва поможет ребёнку в учебе?
В конце августа вспоминают икону Богородицы "Прибавление ума" - один из образов, перед которым молятся, когда ребенок плохо учится или требуется...
1413
04.09.2020
Можно ли восстановить проездной билет, который случайно попал в стирку?
Батайчанин забыл проездной в брюках, которые постирал.
2126
04.09.2020
Зачем в Сбербанке пенсионерку отправили подтверждать действительность паспорта?
4 сентября в редакцию «БИА «Вперёд» обратилась за помощью Светлана Никифоровна. Она рассказала, что пошла в очередной раз в филиал известного всем нам...
1559
03.09.2020
Правда ли, что с вещей и товаров, проданных на Avito и "Юле" будут брать налог?
В соцсетях и мессенджерах пополз новый слух. Отвечаем.
2420
02.09.2020
Нужно ли будет предоставлять медсправку в случае пропуска одного дня в школе?
Начало учебного года в условиях пандемии коронавируса продолжает вызывать немало вопросов.
1780
30.08.2020
Как правильно уволиться с надоевшей работы?
Есть 9 правил, как расстаться с опостылевшей работой максимально безболезненно.

1889
30.08.2020
Может ли очень долгая зарядка телефона повредить аккумулятор?
Чтобы максимально продлить срок службы аккумулятора необходимо держать уровень заряда в диапазоне около 20-80%.

1920
28.08.2020
Могут ли все желающие попасть на форум «Армия-2020», как это сделать и что там посмотреть?
Мероприятие пройдет 30 августа в 14:00.
1627
28.08.2020
Кто должен следить за уличными фонарями – УК или муниципалитет?
Жители многоквартирных домов на улице Мелиораторов жалуются на темноту.
2339
27.08.2020
Детские и субсидии по ЖКУ теперь будут перечислять только на карту «Мир»? А если они приходят на сберкнижку?
С таким вопросом в редакцию обратилась батайчанка.
2369
20.08.2020
Какие документы должны иметь представители газовой службы для проведения ТО газовых приборов?
Батайчане не хотят попасть в руки мошенников.
2139
20.08.2020
Что делать, если заказали в интернет-магазине один товар, а пришел другой?
Батайчанка, заказав на сайте одного из интернет-магазинов женскую зимнюю куртку стоимостью в 8000 рублей, получила куртку мужскую, другого бренда и де...
2193
18.08.2020
Когда в районе РДВС откроют поликлинику для взрослых?
Оба этажа отремонтированной поликлиники теперь обслуживают детей, а взрослых пока принимают в поликлинике №1 в центре города.
Новости 21 - 40 из 1237
Страницы:
68853
Фоторепортаж
Фотовзгляд на городские события, проблемы и факты.
Все фоторепортажи...