Лента

20.09.2012
1001

«Мёртвая» стройка и умирающая надежда

«Мёртвая» стройка и умирающая надежда
Инициативная группа дольщиков недостроенного дома №63 по улице Воровского обратилась в редакцию с письмом. В нем люди просят совета: как лучше действовать обманутым дольщикам и какое решение принять, чтобы все-таки получить свои квартиры?
Как всё начиналось
В 2006 - 2009 году между дольщиками (инвесторами) и строительной фирмой ООО «ДАК Сервис», были заключены договоры о долевом участии в строительстве жилого дома по Воровского, 63. Однако строительство до сих пор не завершено, - пишут дольщики. - Учредителем фирмы являлся Борис Корнев, но осенью 2010 года он скончался, а вместо него появился новый учредитель — Петр Смыслов.
Стройка наша замерла, а лучше сказать, умерла. На собраниях нам говорилось о кризисе, и невозможности продать 12 квартир и нежилое помещение площадью 200 кв.метров.
Один из дольщиков, Д. Беляевский, подал в суд, требуя расторжения договора и возврата денег. Из-за этого иска счета фирмы были заблокированы и строительство остановилось окончательно. Около 30 дольщиков не успели зарегистрировать в юстиции свои договора.
Призрак банкротства
В 2011 году перед дольщиками «ДАК сервис» встала проблема: фирма шла к банкротству и они рисковали лишиться и денег, и квартир, если не будет признана судом их доля в незавершенном строительстве. Но в исках дольщиков батайский суд отказал. А 20 декабря по иску кредитора «Желдорипотека» Арбитражный суд Ростовской области начал процедуру наблюдения в отношении «ДАК сервис», назначив арбитражного управляющего Д.А. Васильева.
Обманутым дольщикам самим тяжело разобраться в юридических тонкостях наших новых законов. Своих товарищей по несчастью мы разыскивали сами, рассказывая о необходимости в течении 2-х месяцев подать заявление на включение в реестр кредиторов. Вовремя смогли обратиться в суд всего 105 заявителей, у остальных приняли заявления, но не включили в состав голосующих на первое собрание кредиторов. Поэтому голосование получилось неполным, многие дольщики не смогли высказать свое мнение.
Конкурсное или внешнее управление?
На первом собрании предстояло решить, какое управление ввести в «ДАК сервис» - адвокат Степанов и управляющий Васильев агитировали за конкурсное производство, юрист Омельченко предлагал внешнее управление. Конкурсное производство предполагает выплаты всем кредиторам за счет продажи дома с торгов или дополнительного сбора средств с дольщиков. Мнения дольщиков разделились, но большинство все же проголосовало за конкурсное производство, хотя четкого объяснения его преимуществ перед внешним управлением мы не услышали. 16 июля этого года арбитражный суд признал «ДАК - Сервис» банкротом и ввел конкурсное производство.
Платите, дольщики, платите...
С начала 2011года дольщики взяли охрану дома на свои плечи. Наша инициативная группа постоянно собирает деньги:  350 тысяч рублей адвокату, 200 тысяч рублей на техпаспорт, а еще на зарплату сторожам, оплату за электричество в бытовках... Однако старания инициативной группы не приводят нас к положительному результату, и непонятно, нужен ли нам арбитражный управляющий?
Строительство дома остановлено с конца 2009 года. Разумеется, мы хотим завершить его поскорее. Дольщик квартиры № 1 решил сам заняться достройкой дома и заключить договор на поставку плит из Волгодонска. Но для кого он это будет делать, кто станет собственником дома? Пойдет ли дом на распродажу с торгов или достанется нам? Сейчас на эти вопросы может ответить только арбитражный суд.
Парадоксы законодательства
Все мы ждем результатов оценки о стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. А также заключение арбитражного управляющего о степени готовности объекта, о размерах финансирования и сроках, необходимых для завершения строительства, о сумме денежных средств для погашения требований кредиторов. Ведь для того, чтобы нам разрешили достроить дом ЗА СВОИ ДЕНЬГИ, вышеперечисленные суммы не должны превышать 5% стоимости прав застройщика.
Парадокс - обманутые дольщики, которые согласны за свои деньги достроить дом, оказывается, должны еще заплатить долги за нерадивых бизнесменов! А банкрот вовсе и ни при чем, он жертва кризиса.
Разрешение на строительство есть, договора у большинства дольщиков заверены в Росреестре, строительство остановилось на последнем, десятом этаже. Наш дом состоит из четырех подъездов, и один подъезд уже полностью готов и подведены все коммуникации. В трех подъездах осталось достроить десятый и технический этажи и поставить лифты. Для многих дольщиков квартиры в доме №63 — единственное жилье. И пока дом не сдан, кто-то живет на съемных квартирах, кто-то ютится у родственников...
Сотрудники администрации Батайска всегда обсуждали с нами эту проблему и специалисты отдела строительства готовы были прийти к нам на помощь. А вот в арбитражном суде нам приходится в юридических вопросах разбираться самим, что очень непросто сделать.
Инициативная группа дольщиков дома №63
(всего 5 подписей)

 

Автор: БИА "Вперед"

Присылайте ваши новости, вопросы и фото на телефон 89994832896.WhatsApp

Раз в неделю редакция будет награждать авторов лучших читательских новостей.

10 лучших газет россии 2018

Текст сообщения*
Загрузить изображение
 
2220
16.08.2020
Православие. Муж общается с девушкой. Верить ему или нет?
Добрый день! Я совсем запуталась. Я не верю своему мужу вообще никак. До этого были моменты обмана, вроде, все забылось. Но уже на протяжении двух лет...
4718
13.08.2020
Нужно ли после возвращения из Турции сдавать тест на коронавирус?
С понедельника 10 августа в Турцию из аэропорта Платов начали летать чартерные рейсы.
2367
11.08.2020
Появится ли лежачий полицейский на Цимлянской?
Жители Западного Батайска обеспокоены тем, как дети будут ходить в школу по дороге из-за отсутствия тротуаров.
2214
10.08.2020
Отдых-2020: как получить кешбэк за туры по России
Участие в акции возможно с 21 по 28 августа.
2120
09.08.2020
Православие. Охраняется ли законом тайна исповеди?
Для многих удивительно, что понятие «тайна исповеди» сохранилось до наших дней. Более того, оно закреплено на законодательном уровне многих стран. Россия...
2383
09.08.2020
Православие. Как переубедить сына-атеиста?
Здравствуйте. У меня сын, ему 27 лет, атеист. Не ходит церковь, отрицает существование Бога, говорит, в сказки не верит. Я как мама боюсь, что он попадет...
3302
07.08.2020
Как начнется учебный год 2020-2021?

Если дети пойдут в школу, все должны понимать, что ситуация в стране с ковидом внесла в работу учебных учреждений много перемен.

3485
07.08.2020
Будет ли вторая волна карантина?

Роспотребнадзор высказал свою точку зрения.

2132
05.08.2020
Что делать, если кусает собственная собака?
Причин агрессии дворового питомца может быть очень много.  
3551
04.08.2020
Православие: зачем ходить в храм, если Бог у меня в душе?
Почему крещеным людям надо ходить в церковь? Вот я, к примеру, верующая. Но я верю в душе. Бог у меня в душе, и мне не нужны никакие внешние ритуалы.
...
2655
03.08.2020
Православие. Можно ли молиться за католика?
У моего свекра обнаружили онкологию, я хочу заказать ему сорокоуст, но проблема в том, что он католик... Можно ли католику заказывать сорокоуст и молиться...
3207
02.08.2020
Православие. Почему нельзя купаться в Ильин день и после?
Наряду с Николаем Чудотворцем, Илья-пророк считается одним из наиболее почитаемых святых на Руси. Перечисляем народные приметы на Ильин день и рассказывает,...
2131
01.08.2020
Как в Батайске покосить сорную траву и спилить аварийное дерево?
Проблемы благоустройства города беспокоят многих жителей.
2692
31.07.2020
Положена ли супругам из Батайска денежная выплата к юбилею совместной жизни?
Ежегодно такой знак и диплом вручают около 100 семьям на Дону.
1953
30.07.2020
Почему болельщиков в Батайске не пускали на стадион?
Матч между ФК «Батайск» и «Новошахтинском» прошел без фанатов, но с Росгвардией.
2125
27.07.2020
Почему в автобусах №214 проблемы с безналичной оплатой за проезд?
Пассажиры хотят оплачивать все поездки более современным способом.
3301
26.07.2020
Какие налоги могут не платить пенсионеры и предпенсионеры?
И как оформить налоговые льготы, - такие вопросы часто поступают в нашу редакцию.
2172
26.07.2020
Православие. Зачем в храмах собирают деньги с подносами?
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, почему во время Божественной Литургии в некоторых православных храмах ходят по благословению батюшек люди с подносами...
2366
24.07.2020
Чему посвящен новый «июльский» указ Президента?
Новый указ Президента от 13 июля 2020 года о национальном развитии России изменил некоторые задачи и сроки их выполнения  до 2030 года из-за...
2181
22.07.2020
Как получить компенсацию за путешествие по России?
У туристов есть возможность получить кешбэк за приобретение туров в размере от 5 до 15 тысяч рублей.
Новости 41 - 60 из 1237
Страницы:
68924
Фоторепортаж
Фотовзгляд на городские события, проблемы и факты.
Все фоторепортажи...