Лента

20.09.2012
1000

«Мёртвая» стройка и умирающая надежда

«Мёртвая» стройка и умирающая надежда
Инициативная группа дольщиков недостроенного дома №63 по улице Воровского обратилась в редакцию с письмом. В нем люди просят совета: как лучше действовать обманутым дольщикам и какое решение принять, чтобы все-таки получить свои квартиры?
Как всё начиналось
В 2006 - 2009 году между дольщиками (инвесторами) и строительной фирмой ООО «ДАК Сервис», были заключены договоры о долевом участии в строительстве жилого дома по Воровского, 63. Однако строительство до сих пор не завершено, - пишут дольщики. - Учредителем фирмы являлся Борис Корнев, но осенью 2010 года он скончался, а вместо него появился новый учредитель — Петр Смыслов.
Стройка наша замерла, а лучше сказать, умерла. На собраниях нам говорилось о кризисе, и невозможности продать 12 квартир и нежилое помещение площадью 200 кв.метров.
Один из дольщиков, Д. Беляевский, подал в суд, требуя расторжения договора и возврата денег. Из-за этого иска счета фирмы были заблокированы и строительство остановилось окончательно. Около 30 дольщиков не успели зарегистрировать в юстиции свои договора.
Призрак банкротства
В 2011 году перед дольщиками «ДАК сервис» встала проблема: фирма шла к банкротству и они рисковали лишиться и денег, и квартир, если не будет признана судом их доля в незавершенном строительстве. Но в исках дольщиков батайский суд отказал. А 20 декабря по иску кредитора «Желдорипотека» Арбитражный суд Ростовской области начал процедуру наблюдения в отношении «ДАК сервис», назначив арбитражного управляющего Д.А. Васильева.
Обманутым дольщикам самим тяжело разобраться в юридических тонкостях наших новых законов. Своих товарищей по несчастью мы разыскивали сами, рассказывая о необходимости в течении 2-х месяцев подать заявление на включение в реестр кредиторов. Вовремя смогли обратиться в суд всего 105 заявителей, у остальных приняли заявления, но не включили в состав голосующих на первое собрание кредиторов. Поэтому голосование получилось неполным, многие дольщики не смогли высказать свое мнение.
Конкурсное или внешнее управление?
На первом собрании предстояло решить, какое управление ввести в «ДАК сервис» - адвокат Степанов и управляющий Васильев агитировали за конкурсное производство, юрист Омельченко предлагал внешнее управление. Конкурсное производство предполагает выплаты всем кредиторам за счет продажи дома с торгов или дополнительного сбора средств с дольщиков. Мнения дольщиков разделились, но большинство все же проголосовало за конкурсное производство, хотя четкого объяснения его преимуществ перед внешним управлением мы не услышали. 16 июля этого года арбитражный суд признал «ДАК - Сервис» банкротом и ввел конкурсное производство.
Платите, дольщики, платите...
С начала 2011года дольщики взяли охрану дома на свои плечи. Наша инициативная группа постоянно собирает деньги:  350 тысяч рублей адвокату, 200 тысяч рублей на техпаспорт, а еще на зарплату сторожам, оплату за электричество в бытовках... Однако старания инициативной группы не приводят нас к положительному результату, и непонятно, нужен ли нам арбитражный управляющий?
Строительство дома остановлено с конца 2009 года. Разумеется, мы хотим завершить его поскорее. Дольщик квартиры № 1 решил сам заняться достройкой дома и заключить договор на поставку плит из Волгодонска. Но для кого он это будет делать, кто станет собственником дома? Пойдет ли дом на распродажу с торгов или достанется нам? Сейчас на эти вопросы может ответить только арбитражный суд.
Парадоксы законодательства
Все мы ждем результатов оценки о стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. А также заключение арбитражного управляющего о степени готовности объекта, о размерах финансирования и сроках, необходимых для завершения строительства, о сумме денежных средств для погашения требований кредиторов. Ведь для того, чтобы нам разрешили достроить дом ЗА СВОИ ДЕНЬГИ, вышеперечисленные суммы не должны превышать 5% стоимости прав застройщика.
Парадокс - обманутые дольщики, которые согласны за свои деньги достроить дом, оказывается, должны еще заплатить долги за нерадивых бизнесменов! А банкрот вовсе и ни при чем, он жертва кризиса.
Разрешение на строительство есть, договора у большинства дольщиков заверены в Росреестре, строительство остановилось на последнем, десятом этаже. Наш дом состоит из четырех подъездов, и один подъезд уже полностью готов и подведены все коммуникации. В трех подъездах осталось достроить десятый и технический этажи и поставить лифты. Для многих дольщиков квартиры в доме №63 — единственное жилье. И пока дом не сдан, кто-то живет на съемных квартирах, кто-то ютится у родственников...
Сотрудники администрации Батайска всегда обсуждали с нами эту проблему и специалисты отдела строительства готовы были прийти к нам на помощь. А вот в арбитражном суде нам приходится в юридических вопросах разбираться самим, что очень непросто сделать.
Инициативная группа дольщиков дома №63
(всего 5 подписей)

 

Автор: БИА "Вперед"

Присылайте ваши новости, вопросы и фото на телефон 89994832896.WhatsApp

Раз в неделю редакция будет награждать авторов лучших читательских новостей.

10 лучших газет россии 2018

Текст сообщения*
Загрузить изображение
 
19555
21.04.2019
Православие. Что можно и нельзя делать на Страстной неделе?
Страстная Седмица (в этом году с 22 по 27 апреля) – это уже не Четыредесятница и даже не Великий пост – это отдельное время. Можно сказать так:  первые...
20095
19.04.2019
Штрафуют ли за теплицы, шашлыки и машины на берегу водоёма?
«А правда, что теплицы сейчас вне закона и за них будут штрафовать?», «Правда ли, что нельзя уже и шашлыки на природе пожарить, иначе расстрел?», «Дей...
19550
19.04.2019
Какие мероприятия будут проводиться в Батайске с 22 по 28 апреля?
19820
18.04.2019
Можно ли в Батайске бесплатно распечатать фотографии ветеранов ВОВ для участия в колонне «Бессмертного полка», и нужно ли регистрироваться участникам?
Вопрос задала наша постоянная читательница Зинаида Чернышова.
20421
17.04.2019
Православие. Можно ли носить крестик умершего отца?
От отца остался золотой крестик. Отец умер, Царствие небесное. Может ли сын носить крестик отца, или лучше отнести его в храм?
Ольга

20104
14.04.2019
Православие. Прощаются ли на соборовании забытые грехи?
Насколько верно то, что при совершении Таинства Елеосвящения прощаются забытые грехи? Слышу это на каждой проповеди на эту тему, но  встречал...
20138
12.04.2019
Батайчанка интересуется, как молоко может храниться полгода?
В социальной сети «Одноклассники» в группе «Вперед» батайчанка Татьяна Брежнева поделилась своими впечатлениями после покупки молока производства ООО ...
19716
12.04.2019
Подготовка к ОГЭ – дело платное?
Таким вопросом озадачилась ученица 9-го класса школы №5, которая утверждает, что по одним предметам за подготовку надо платить, а по другим – ничего н...
20016
12.04.2019
Почему в Ростове выключили отопление 11 апреля, а в Батайске мы мучаемся в перегретых квартирах до 15-го, да ещё за деньги жителей?
- Что за безобразие! Каждый год одно и то же! В Ростове уже сегодня не топят, а Батайск находится южнее, и терпеть этот беспредел ещё до конца недели!...
19791
11.04.2019
Как и когда должны возвращаться ошибочно снятые с карты деньги?
На странице газеты «Вперед» в социальной сети «Одноклассники» батайчанка под ником Galina Fomihix рассказала о своей проблеме.
19518
11.04.2019
Какие мероприятия будут проводиться в Батайске с 15 по 21 апреля?
Городской музей истории:
В течение недели - "Поклон вам – дорогие ветераны", фотовыставка архивных документов.
В течение недели - музей, мемориальный...
20425
10.04.2019
Православие. Что такое стояние Марии Египетской и зачем посещать эту службу?
Мариино стояние – это служба, которая утешает страждущих и вместе с тем побуждает верующих продолжать подвиг поста и покаяния. В 2019 году она пройдет...
18736
09.04.2019
Можно ли за находку чужого гаджета загреметь под суд?
Мой брат нашел в зале ожидания железнодорожного вокзала планшет. Компьютер находился в рабочем состоянии, с симкой. Так как в течение часа, что он там...
19170
07.04.2019
Православие. Фанатично слежу за порядком, как избавиться от зависимости?
Люблю чистоту и порядок. Всякое его нарушение приводит к раздражению. Жизнь превратилась в сплошную генеральную уборку. Помогите избавиться от этой зависимости....
19447
05.04.2019
Кто определяет, здоров ли ребенок, которого привели в детский сад?
Если воспитатель заметит, что ребенок заболел, его осмотрит медсестра и при необходимости вызовут родителей.
28382
04.04.2019
Православие. Можно ли отмечать день рождения заранее?
У моего сына день рождения в понедельник. А друзей его собираем в воскресенье. Есть суеверие, что заранее праздновать нельзя. Я считаю это чушью. Но сегодня...
19858
03.04.2019
Как сделать постные блюда вкусными и питательными?
Специалисты рассказали, как приготовить постное блюдо так, чтобы не испытывать постоянного голода.
19172
03.04.2019
Какие мероприятия будут проводиться в Батайске с 8 по 14 апреля?
19007
01.04.2019
Какие мероприятия будут проводиться в Батайске с 1 по 7 апреля?
18393
31.03.2019
Православие. Грешно ли пользоваться противозачаточными таблетками?
На исповеди перед крещением узнала, что нельзя принимать противозачаточные таблетки, и отказалась от них. Хотя пользовалась ими долгие годы (два сына...
Новости 621 - 640 из 1237
Страницы:
68913
Фоторепортаж
Фотовзгляд на городские события, проблемы и факты.
Все фоторепортажи...