Лента

20.09.2012
998

«Мёртвая» стройка и умирающая надежда

«Мёртвая» стройка и умирающая надежда
Инициативная группа дольщиков недостроенного дома №63 по улице Воровского обратилась в редакцию с письмом. В нем люди просят совета: как лучше действовать обманутым дольщикам и какое решение принять, чтобы все-таки получить свои квартиры?
Как всё начиналось
В 2006 - 2009 году между дольщиками (инвесторами) и строительной фирмой ООО «ДАК Сервис», были заключены договоры о долевом участии в строительстве жилого дома по Воровского, 63. Однако строительство до сих пор не завершено, - пишут дольщики. - Учредителем фирмы являлся Борис Корнев, но осенью 2010 года он скончался, а вместо него появился новый учредитель — Петр Смыслов.
Стройка наша замерла, а лучше сказать, умерла. На собраниях нам говорилось о кризисе, и невозможности продать 12 квартир и нежилое помещение площадью 200 кв.метров.
Один из дольщиков, Д. Беляевский, подал в суд, требуя расторжения договора и возврата денег. Из-за этого иска счета фирмы были заблокированы и строительство остановилось окончательно. Около 30 дольщиков не успели зарегистрировать в юстиции свои договора.
Призрак банкротства
В 2011 году перед дольщиками «ДАК сервис» встала проблема: фирма шла к банкротству и они рисковали лишиться и денег, и квартир, если не будет признана судом их доля в незавершенном строительстве. Но в исках дольщиков батайский суд отказал. А 20 декабря по иску кредитора «Желдорипотека» Арбитражный суд Ростовской области начал процедуру наблюдения в отношении «ДАК сервис», назначив арбитражного управляющего Д.А. Васильева.
Обманутым дольщикам самим тяжело разобраться в юридических тонкостях наших новых законов. Своих товарищей по несчастью мы разыскивали сами, рассказывая о необходимости в течении 2-х месяцев подать заявление на включение в реестр кредиторов. Вовремя смогли обратиться в суд всего 105 заявителей, у остальных приняли заявления, но не включили в состав голосующих на первое собрание кредиторов. Поэтому голосование получилось неполным, многие дольщики не смогли высказать свое мнение.
Конкурсное или внешнее управление?
На первом собрании предстояло решить, какое управление ввести в «ДАК сервис» - адвокат Степанов и управляющий Васильев агитировали за конкурсное производство, юрист Омельченко предлагал внешнее управление. Конкурсное производство предполагает выплаты всем кредиторам за счет продажи дома с торгов или дополнительного сбора средств с дольщиков. Мнения дольщиков разделились, но большинство все же проголосовало за конкурсное производство, хотя четкого объяснения его преимуществ перед внешним управлением мы не услышали. 16 июля этого года арбитражный суд признал «ДАК - Сервис» банкротом и ввел конкурсное производство.
Платите, дольщики, платите...
С начала 2011года дольщики взяли охрану дома на свои плечи. Наша инициативная группа постоянно собирает деньги:  350 тысяч рублей адвокату, 200 тысяч рублей на техпаспорт, а еще на зарплату сторожам, оплату за электричество в бытовках... Однако старания инициативной группы не приводят нас к положительному результату, и непонятно, нужен ли нам арбитражный управляющий?
Строительство дома остановлено с конца 2009 года. Разумеется, мы хотим завершить его поскорее. Дольщик квартиры № 1 решил сам заняться достройкой дома и заключить договор на поставку плит из Волгодонска. Но для кого он это будет делать, кто станет собственником дома? Пойдет ли дом на распродажу с торгов или достанется нам? Сейчас на эти вопросы может ответить только арбитражный суд.
Парадоксы законодательства
Все мы ждем результатов оценки о стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. А также заключение арбитражного управляющего о степени готовности объекта, о размерах финансирования и сроках, необходимых для завершения строительства, о сумме денежных средств для погашения требований кредиторов. Ведь для того, чтобы нам разрешили достроить дом ЗА СВОИ ДЕНЬГИ, вышеперечисленные суммы не должны превышать 5% стоимости прав застройщика.
Парадокс - обманутые дольщики, которые согласны за свои деньги достроить дом, оказывается, должны еще заплатить долги за нерадивых бизнесменов! А банкрот вовсе и ни при чем, он жертва кризиса.
Разрешение на строительство есть, договора у большинства дольщиков заверены в Росреестре, строительство остановилось на последнем, десятом этаже. Наш дом состоит из четырех подъездов, и один подъезд уже полностью готов и подведены все коммуникации. В трех подъездах осталось достроить десятый и технический этажи и поставить лифты. Для многих дольщиков квартиры в доме №63 — единственное жилье. И пока дом не сдан, кто-то живет на съемных квартирах, кто-то ютится у родственников...
Сотрудники администрации Батайска всегда обсуждали с нами эту проблему и специалисты отдела строительства готовы были прийти к нам на помощь. А вот в арбитражном суде нам приходится в юридических вопросах разбираться самим, что очень непросто сделать.
Инициативная группа дольщиков дома №63
(всего 5 подписей)

 

Автор: БИА "Вперед"

Присылайте ваши новости, вопросы и фото на телефон 89994832896.WhatsApp

Раз в неделю редакция будет награждать авторов лучших читательских новостей.

10 лучших газет россии 2018

Текст сообщения*
Загрузить изображение
 
4861
30.03.2017
Кто пользуется правом бесплатного проезда в общественном автотранспорте? Почему кондуктор требует у меня, как ветерана труда талон АТП?
Кто пользуется правом бесплатного проезда в общественном автотранспорте? Почему кондуктор требует у меня, как ветерана труда талон АТП?
Светлана Величко...
5750
30.03.2017
Кто проходил диспансеризацию, поделитесь опытом: с чего начать, каких врачей проходить?
Этот опрос задала Алеся Дредунова, который мы отвечаем, что в прошлом году корреспондент "Вперёд" прошла неприятную процедуру. Однако всё оказалось...
3686
28.03.2017
Культурный калейдоскоп. Куда предлагают батайчанину сходить в будни и выходные?
Куда батайчане могут сходить в выходные дни с детьми дошкольного возраста? Обидно, что при населении в 120 человек сходить некуда.
Михаил Лыганов
ДК ...
4062
28.03.2017
Куда пойти с ребенком на каникулах в Батайске?
23 марта в школах города начались весенние каникулы. До 4 апреля школьники города будут отдыхать. Чем занять ребенка в это время? Куда сходить или съездить?...
9374
27.03.2017
Работает ли в Батайске программа "Молодая семья"?
Работает ли сейчас в Батайске программа "Молодая семья" и есть ли финансирование от государства?
Елена Соломатина (Федеорова)
На вопрос...
5675
24.03.2017
Украли крышку водопроводного люка. Куда обращаться, чтобы заменили?
На вопрос батайчанки Анастасии Шабуниной ответил пресс-секретарь АО "Ростовводоканал" Андрей Крюков, который посоветовал при обнаружении пропажи...
4768
24.03.2017
Как доехать до "Ашана" + схема движения
Подскажите, как из Батайска доехать до "Ашана" и обратно на личном транспорте?
Доехать до торгового центра "Мегамаг" из Батайска можно...
4135
21.03.2017
В какие дни, какое время и в каком кабинете можно оформить гражданство ребёнку?
На вопрос ответили в отделе по вопросам миграции ОМВД Батайска, где объяснили, что данную услугу можно получить в кабинете №5 по адресу: ул. Коммунистическая,...
4255
20.03.2017
Остались ли в парке Батайска белки?
12 августа 2016 года  депутат батайской городской Думы Юрий Болтенков  выпустил в городском парке своих подопечных — трех бельчат....
10986
20.03.2017
В чем различия лауреата от дипломанта конкурса?
Часто читаю и смотрю по телевизору новости культуры, многие особенно музыканты становятся дипломантами и лауреатами. А какая разница между ними?
Наталья...
4274
17.03.2017
Где и за сколько можно купить проездной на автобус ребёнку?
Наталья Манько спросила об этом в группе "Вперёд" в Одноклассниках
Проездной билет можно приобрести в кассе "АТП-1" по адресу: ул....
4098
17.03.2017
Правильно ли начисляют за воду после повышения тарифа?
Александра Синякина пришла в редакцию «Вперед» с толстой пачкой квитанций от водоканала и поделилась наболевшим. Ей насчитывают регулярный долг за воду...
4237
16.03.2017
Имеете ли вы право не впускать в собственную квартиру представителей управляющей компании, ТСЖ, ЖСК и т.д.?
В редакцию обратилась Клавдия Пархоменко, жительница ул. Коваливского. Из-за того, что соседка с первого этажа во время проведения капитального ремонта...
4044
16.03.2017
Платим за воду вовремя, до 10 числа, а всё равно начисляют пеню. Почему?
15 марта в Ростове прошёл пресс-ланч  с генеральным директором АО "Евразийский" - управляющей организацией АО "Ростовводоканал"...
3827
15.03.2017
Что за новшество - субботник в начале марта?
11 марта, когда в Батайске проходил общегородской субботник по благоустройству, такой вопрос задал Максим Леваков, который посчитал, что выгонять людей...
4826
14.03.2017
Где застраховать спортсмена?
Где можно сделать спортивную страховку в Батайске?
Елена Завгородняя
Ответ мы получили и в отделе по физической культуре и спорту Батайска и проверили...
28244
13.03.2017
Кому положена скидка на газету?
Добрый день, недавно переехали в Батайск на ПМЖ, из новостей в интернете узнал о том, что можно со скидкой подписаться на местную газету "Вперёд". Подскажите,...
4105
10.03.2017
Где можно вылечить зубы в выходные или праздничные дни?!
Где можно вылечить зубы в выходные или праздничные дни?!
Наталья П.

Городская стоматология в г. Батайске работает в субботу до 16-00. В воскресенье —...
6135
07.03.2017
Куда "на лабутенах" кроме выставки Ван Гога батайчане смогут сходить в ближайшую неделю?
Городской музей истории: 14 марта 10.00. Экскурсия в зале краеведения
"Дон наш общий дом".
А 15 марта с 09.00 до 18.00. Работа выставки репродукции...
4287
03.03.2017
Какие мероприятия будут проводиться в Батайске к Международному женскому дню?
Какие мероприятия будут проводиться в Батайске к Международному женскому дню?
Варвара С.
ДКЖД: 4 марта в 18.00  «Букет из песен и цветов» -  вечер...
Новости 1201 - 1220 из 1237
Страницы:
68857
Фоторепортаж
Фотовзгляд на городские события, проблемы и факты.
Все фоторепортажи...