X

Информационный портал города Батайска • vpered-bataysk@mail.ru. • 8-86354-5-64-05 WhatsApp 8-999-483-28-96

Лента

08.11.2012
1272

Управляющая компания не отпускает батайчан

Управляющая компания не отпускает батайчан

Как прогнать домоуправа?
Ответ на этот вопрос батайчане пытаются найти уже несколько месяцев
Жители дома №7 по улице Ушинского задолжали своей управляющей компании почти 200 тысяч рублей - и сами не заметили, как это получилось. Выяснился этот печальный факт, когда жильцы решили взять управление домом в свои руки и уйти от УК, создав ТСЖ. И вот уже почти три месяца продолжается их переписка с УК, которая не хочет отдавать техническую документацию на дом.
Ни зайти, ни пройти
Перед тем как рассказать о своем противостоянии с управляющей компанией, жители проводят для меня небольшую экскурсию. И первое, что они  показывают, это подвал, в который спуститься невозможно, потому что он полон воды, а неприятный запах чувствуется уже в подъезде. Следующим пунктом экскурсии является ларек, который установили на углу дома, причем, по словам жителей, это было сделано ночью и без их разрешения. Теперь, если около него стоит несколько покупателей, то попасть во двор можно только по проезжей части. Также есть вопросы по водопроводным трубам и отоплению, которые входят в дом с улицы. К тому же людей не устраивают цены на обслуживание дома, которые выставляет УК. Так, в прошлом году управляющая компания представила людям смету на ремонт участка кровли, жильцам же удалось найти фирму, которая привела в порядок крышу почти в два раза дешевле. А цена за вкрученную лампочку и вовсе составляет 100 рублей.
Терпению людей пришел конец,  они решили уйти от УК и создать собственное ТСЖ.
Свет «Маяка» неприятен УК
- В законодательстве есть статья, согласно которой собственники жилья сами выбирают форму управления своим имуществом, и мы это сделали, о чем  уведомили управляющую компанию, а она теперь чинит препятствия, не отдавая нам документы, - возмущается Наталья Владимировна, жительница дома на Ушинского, 7.
Люди, как полагается, организовали собрание многоквартирного дома, на котором было принято решение о расторжении договора с УК и выбран новый способ управления домом - товарищество собственников жилья. Зарегистрировали ТСЖ «Маяк Батайска» по всем правилам, 17 августа передали в УК заявление  и другие документы  с просьбой, согласно 10 пункту ст. 162 ЖК РФ, передать ТСЖ техническую документацию на многоквартирный дом. Но  получили ответ, что представленный ими протокол  «не соответствует действующему законодательству Российской Федерации по следующим основаниям: согласно статье №47 Жилищного кодекса РФ в решении собственников по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны сведения о лице, участвующем в голосовании, и сведения о документе, подтверждающем право собственников лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, которые отсутствуют. Кроме того, вами не представлены учредительные документы ТСЖ». Поэтому управляющая компания отказывается передавать техническую документацию на многоквартирный дом.
По словам жильцов, они обращались в Государственную жилищную инспекцию Ростовской области, где им сказали, что они все сделали правильно  и документы соответствуют всем необходимым нормам.
Цена свободы - почти 200 тысяч
Но помимо того, что собственникам жилья не передают техническую документацию, без которой они не могут заключить договор с ресурсниками  на поставку электроэнергии, воды и другого, вдруг оказалось, что у жильцов долг перед управляющей компанией за «содержание, техобслуживание и текущий ремонт МКД» на сентябрь 2012 года составляет 179 960 рублей.
- Управляющая компания вместе с нашим бухгалтером должна была провести ревизию, составить все документы по акту приема- передачи. Но они специально делают нас задолжниками, говорят о том, что выполнили какие-то работы, но акты никто нам не предоставлял,  мы ничего не подписывали. На собрание в июле представители управляющей компании приносили папку с документами, согласно которым за этот год, кроме замены лампочек и ремонта нескольких розеток, ничего сделано не было. И когда в сентябре мы узнали  о долге, то потребовали предоставить нам всю документацию по выполненным работам и  акты, но по сегодняшней день - тишина. А техническую документацию  они по-прежнему нам не отдают, - рассказывает Елена Владимировна, член ТСЖ «Маяк Батайска».
Люди продолжают вести переписку с управляющей компанией, постоянно консультируются с юристом, а Жилищный кодекс стал для них настольной книгой.
Комментарий эксперта
Данную ситуацию прокомментировал Андрей Решетняк, руководитель сектора представительств и филиалов по Ростовской области «Общественной инспекции защиты прав в области ЖКХ и строительства».
 - В данной ситуации жильцам следует инициировать аудиторскую проверку деятельности управляющей компании за последние три года, в течение которых она обслуживает дом. Аудиторская проверка стоит примерно 20-25 тысяч рублей, но это в разы меньше того долга, что выставляет жильцам УК. Это не редкость, когда при отказе от услуг УК  ее сотрудники начинают выдумывать несуществующие долги, которые порой достигают 800 тысяч и даже миллиона рублей.
При решении о проведении аудиторской проверки должен быть составлен протокол, который, после того как его подпишут жильцы,  следует отправить управляющей компании. Для проверки необходимо выбрать независимую аудиторскую компанию, которая не сотрудничает с данной УК. Также собственники жилья могут написать заявление в прокуратуру, которая направит материал в правоохранительные органы для проверки, откуда взялся такой долг. Но даже при наличии долга управляющая компания должна передать техническую документацию в ТСЖ.
P.S. Корреспондент «Вперед» обратился за разъяснением сложившейся ситуации в УК «Лидер», как только будет получен ответ, мы обязательно об этом сообщим. 
Виктория КУНИЦИНА, фото автора

 

Автор: БИА "Вперед"

Присылайте ваши новости, вопросы и фото на телефон 89994832896.WhatsApp

Раз в неделю редакция будет награждать авторов лучших читательских новостей.


Текст сообщения*
Загрузить изображение
 
6762
25.03.2022
Как быть, если муж ненавидит тёщу?
Я замужем 10 лет. Все эти годы были сложными дня нас с мужем, и разногласия в основном состоят в том, что мой муж ненавидит мою маму (папа у меня ...
6285
21.03.2022
Перенесут ли ЕГЭ из-за дефицита бумаги в стране?
Из-за нехватки бумаги для принтеров формата А4 в ряде российских регионов встал вопрос переноса или отмены ЕГЭ в 2022 году.

6085
19.03.2022
Как правильно экономить в кризис?
Почему очень важно составить бюджет? Как правильно экономить? И есть ли возможность заработать в кризис? Практические советы дает финансист Алексей Фролов....
13910
30.12.2021
Можно ли в 15 лет креститься без крёстных?
Меня не крестили в детстве, сейчас мне 15 лет, и я чувствую необходимость в том, чтобы покреститься. Но мне некого взять в крестные. Скажите, пожалуйста,...
13530
23.12.2021
Какие постные блюда приготовить для новогоднего стола - 2022?
Последние декабрьские дни. Рождественский пост вышел на финишную прямую. Вроде мы уже привыкли к посту и освоились с постным меню. Но в ближайшее дни ...
18576
27.11.2021
Почему Рождественский пост называют Филипповым
И чему нас учит апостол Филипп перед началом  пути к Рождеству?
За день до начала Рождественского поста празднуется память апостола Филиппа ...
17266
08.11.2021
Может ли христианин стремиться к достатку?
Вот что говорит Евангелие о материальных благах.

12700
05.11.2021
Когда в ноябре-2021 будет Родительская суббота?
Последняя в этом году  Родительская суббота будет отмечаться 6-го ноября.  

16749
01.11.2021
Как работают торговые центры Ростова на нынешней неделе?
Все торгово-развлекательные центры донской столицы 28 октября закрыли для непривитых. Теперь внутрь должны пускать только по QR-кодам. Как быть, если...
16125
24.10.2021
Где культурно отдохнуть в Батайске в последнюю неделю октября?
Управление культуры города представило план мероприятий на предстоящую неделю с 25 по 31 октября. Опустим события, планируемые в соцсетях культурных учреждений...
15627
16.10.2021
Как сказать 9-летнему сыну о смерти бабушки?
У меня умерла мама, скоропостижно из-за ковида. Она лежала в больнице, и ей стало резко хуже. Мой папа в ужасном состоянии. Он очень тоскует. Ещё я простыла...
15596
09.10.2021
Хочу родить, но боюсь передать болезни ребёнку…
Помогите, пожалуйста, советом. Мне 35 лет, замужем 10 лет, есть сынок 8 лет. Муж и я хотим второго ребенка, но я боюсь, т.к. есть проблемы со здоровьем,...
16408
23.09.2021
Какие школьные поборы законны, а какие нет?
Учебный год только начался, а многие родители уже столкнулись со школьной классикой - нужно сдать денег и на это, и на то. Как правило, все этим недовольны,...
16190
19.09.2021
Можно ли кодироваться от алкоголизма?
Мнение врача-нарколога – православного священника Григория Григорьева.  
17794
13.09.2021
Можно ли близких людей хоронить не рядом?
Меня зовут Алена, мне 15 лет. Год назад умер папа, а неделю назад умерла мама. Когда мы хоронили папу, то рядом оставили место для родных и близких, но...
16181
11.09.2021
Почему в храме не установить много скамеек?
Мир вам, батюшки! А что если установить, по русской традиции, лавки в храме рядами, которые оставлять во время будничных и воскресных служб и убирать,...
17858
05.09.2021
Поставила свечку за упокой живому…
Что делать, если я ставила в церкви свечу за упокой и в молитве случайно упомянула имя живого человека?
16042
02.09.2021
Детский вопрос: все одноклассники нецензурно ругаются, а я не хочу…
У нас в классе все ребята матерятся. Как мне быть? Ведь это грех, но если не материться, на тебя будут смотреть как на придурка!

16436
30.08.2021
Как утешить людей, переживающих разрыв отношений?
Здравствуйте. Мне задают вопрос близкие люди, пережившие развод: «Как так может быть, что я тихо умираю от горя, живу, как в аду, а бывший муж и его новая...
17367
23.08.2021
Как смириться со старостью?
Здравствуйте, дорогой батюшка, я не могу примириться с неумолимой скоротечностью времени и даже пытаться жить настоящим. Я безумно, панически боюсь старости,...
Новости 1 - 20 из 1285
Страницы:
71320
Фоторепортаж
Фотовзгляд на городские события, проблемы и факты.
Все фоторепортажи...