Алиса Мокроусова
Батайские дольщики снова замерли в ожидании решения суда
Дольщики проблемных домов в СЖМ, 16 и на Орджоникидзе, 2г ожидают судебных решений, которые могут повлиять на дальнейшую судьбу их будущих квартир.
Суд, который состоялся 26 сентября, должен был признать или не признать право собственности на долю незавершенного строительства, принадлежащую "Универсалу-2" за ЖСК, созданным дольщиками. Пока решение суда неизвестно, но если дольщики получат право собственности, они смогут и достроить дом, в противном случае - снова суды…
Очень сложной продолжает оставаться ситуация с домом на Орджоникидзе, 2г. Сейчас есть судебное решение - арестовать участок под объектом строительства без права передавать его другому застройщику, кроме "Панельстрой". При этом договор аренды участка, заключенный администрацией города с "Панельстроем" расторгнут. 8 октября состоится судебное заседание по обжалованию решения об аресте участка, а недавно был утвержден перечень кредиторов по "Панельстрою". Батайчанин в этом перечне только один, в списке кредиторов 3-й очереди.
Более обнадеживающая обстановка в доме №63 на Воровского - там подрядчик занимается проектом достройки дома. Решено изменить первоначальную планировку, потому что на строительство 10-го технического этажа необходимо 38 миллионов рублей, а дольщики могут собрать лишь порядка 25-27 миллионов. Этого хватит на 9-этажный дом с плоской крышей и мягкой кровлей, при этом те дольщики, чьи квартиры располагались на 10-м этаже, получат их этажом ниже. Собранием жильцов принято решение об изменениях в договорах дольщиков.
На Воровского, 53 начинаются долгожданные строительные работы, дом будет достроен прежним подрядчиком.
Во всех проблемных домах накопились миллионные долги по арендной плате за землю, от 3,6 миллиона рублей в СЖМ, 16 до 722,5 тысячи рублей на Орджоникидзе, 2г. Если обанкротившаяся фирма-застройщик будет ликвидирована по суду, то долги спишут и они не лягут на плечи дольщиков, и без того несущих дополнительные расходы по достройке домов.