Россиянам, у которых в квартире есть батареи, объявили о новом правиле в 2024 году. Суд поставил точку в важном споре между управляющими компаниями и жильцами. Юрист Ирина Сивакова в своём Telegram-канале «Юридические тонкости» рассказала о любопытном случае из судебной практики, когда из-за порыва батарей отопления квартире был нанесён ущерб в размере 300 000 рублей. Собственник жилья подал иск на управляющую компанию, сославшись на то, что система отопления относится к общедомовому имуществу, за содержание которого отвечает УК.
По словам специалиста, сначала судья отказался взыскивать ущерб с управляющей компании, так как коммунальщикам удалось доказать, что собственник квартиры самовольно заменил батареи и трубы на пропиленовые. Это является вмешательством в систему отопления и могло стать причиной порыва. Однако в кассации данное решение отменили, указав на то, что заменить участок трубы без участия коммунальщиков невозможно, так как для этого требуется сливать воду по всему стояку отопления, а значит необходим доступ в подвал дома, который может обеспечить только управляющая компания.
Вместе с тем УК не доказала, что она предпринимала меры для устранения нарушений и восстановления безопасной работы системы отопления, поэтому должна выплатить 300 000 рублей ущерба собственнику квартиры за ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию общедомового имущества. Данный судебный прецедент следует учитывать всем россиянам, у которых в квартире есть батареи, в 2024 году.
Фото: freepik.com
