Лента

17.08.2017
7477

Как правильно отказаться от услуг управляющей компании?

Как правильно отказаться от услуг управляющей компании?
Батайчане часто жалуются на свои управляющие компании. Однако есть несколько относительно простых шагов для отказа от услуг УК, не исполняющих своих обязанности.
1. Для начала собственникам необходимо решить, кто будет управлять домом – они сами или другая управляющая компания. Если компания, то крайне полезно было бы поговорить с её директором, а также посмотреть на дворы и дома, где они уже работают.
2. Определиться с причиной отказа. Беспричинно сменить УК или отказаться от её услуг по закону нельзя. Но законных оснований для этого всё-таки хватает:
– желание избрать новую УК по окончанию срока действия договора управления со старой;
– существенное нарушение договора со стороны старой УК;
– лишение УК лицензии на право управления;
– согласие УК на расторжение договора;
– смена способа управления жилым домом.
3. Документально уведомить всех жителей о проведении общего собрания, где будет поставлен вопрос о смене УК. Сделать это нужно не позднее, чем за 10 дней до самого собрания.
4. Провести собрание в установленную дату, результаты голосования на нём отразить в протоколе общего собрания и в решении собственника. В решении должны быть указаны:
– сведения о лице, участвующем в голосовании;
– сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в многоквартирном доме;
– решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».
Собрание правомочно, если в нём приняли участие собственники, обладающие более чем 50% голосов в данном доме. Количество голосов каждого собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Если на правомочном собрании принято решение по смене компании или отказе от её услуг, то необходимо уведомить всех собственников, а также старую и новую УК. Решение является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Ну а если кто-то из собственников считает, что общее собрание было проведено с нарушением закона, то он вправе обратиться в суд в течение шести месяцев.

Присылайте ваши новости, вопросы и фото на телефон 89994832896WhatsApp

10 лучших газет россии 2018


Текст сообщения*
Загрузить изображение
 
67741
Фоторепортаж
Фотовзгляд на городские события, проблемы и факты.
Все фоторепортажи...