Разбирались вместе с экспертами.
Изучив предложения застройщиков, мы поймем, что продажа квартир в Питере ведется как на стадии черновой, так и на этапе чистовой отделки. Эти варианты различаются не только ценой, но и рядом других параметров. Покупая квартиру с черновой отделкой, ремонт придется делать с нуля, поскольку иногда в помещении нет даже розеток и труб водоснабжения.
Что значит черновая отделка?
В нее включают обязательный минимум работ, без выполнения которых нельзя сдавать объект в эксплуатацию. Обязательно должны иметься:
● входная дверь и окна;
● подводы для коммуникаций.
Стяжки может не быть, это относится к выравнивающей штукатурке на стенах. Нередко вы видите только голые панели или блоки. При предчистовой отделке стены, пол и потолок выравниваются, проводятся коммуникации.
Иногда застройщик отказывается и от установки перегородок. И это не свободная планировка, поскольку в плане квартира разделена на комнаты. И владельцу квартиры придется устанавливать перегородки самостоятельно, с учетом содержащихся в техническом паспорте схем. Любые отклонения расцениваются как перепланировка и требуют регистрации.
Что значит чистовая отделка?
В этом случае вы получаете квартиру с ремонтом. Заселяться можно после приемки объекта. Стены выравниваются и облицовываются, устанавливаются сантехнические приборы, укладываются напольные покрытия. Также застройщик устанавливает межкомнатные двери, приборы учета и натяжные потолки.
Предлагаются разные варианты чистовой отделки: от эконом- до премиум-класса. Разница заключается в видах используемых материалов. Чистовая отделка подойдет тому, кто не хочет делать ремонт самостоятельно и желает как можно быстрее переехать.
Однако нужно помнить, что застройщики не всегда используют качественные материалы. Нередко готовый ремонт теряет привлекательный вид уже через год.
Что выбрать?
Покупка квартиры с чистовой отделкой нередко становится более выгодной, чем выполнение ремонта с нуля на объекте с черновой. Этот вариант выгоден для тех, кто покупает жилье для сдачи в аренду. Покупать квартиру стоит ближе к сроку сдачи. Если же вы хотите делать дизайнерский ремонт, черновая отделка даст вам полную свободу действий.
Не секрет, что застройщики следуют типовым проектам, и помещение будет выглядеть весьма заурядно. Если вы выполните ремонт с нуля, он будет соответствовать вашим пожеланиям и потребностям.
На правах рекламы.
