Когда вы идете на осмотр квартиры, владельцы обычно не говорят о ее недостатках
В России рынок аренды пока еще не очень развит. Например, никто не скажет вам, что проводка испорчена или трубы текут. Проблемы выявляются только после того, как вы уже заселились. Лучшим решением будет аренда трехкомнатной квартиры в Спб через агентство Этажи, просмотреть все варианты вы сможете на https://spb.etagi.com/realty_rent/trehkomnatnye-kvartiry/. Расскажем, на что обратить внимание при аренде в первую очередь.
Проверка документов на квартиру
Собственник обязан предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Также необходимо проверить личные данные, указанные в его паспорте. Обращаем внимание на количество владельцев. При наличии нескольких собственников необходимо получить согласие всех на сдачу квартиры в аренду. Если возникнут сомнения относительно подлинности представленных документов, попросите собственника заказать электронную выписку онлайн.
Проверка личных документов арендодателя
Проверка документации может помочь убедиться, что сдающаяся квартира находится в собственности законного владельца, а не принадлежит преступнику. Вы должны запросить действительный паспорт, чтобы убедиться в достоверности данных. Содержащиеся в нем сведения должны быть отражены в выписке из ЕГРН. В некоторых случаях квартиру может сдавать родственник собственника, но для этого требуется нотариально заверенная доверенность. Важно, чтобы данные, указанные в документах, совпадали. Если кто-то предлагает вам устаревшие выписки или просроченные паспорта, вам следует отказаться от заключения договора.
Тщательный осмотр квартиры
Во время этой процедуры обращают внимание на состояние:
● Сантехнику. Это приборы, которые всегда непредсказуемы и легко ломаются. Жить в доме с испорченным смесителем или унитазом – это настоящее испытание. Исправление этих проблем обойдется недешево. Поэтому необходимо заранее проверить весь сантехнический набор. Особенно важно удостовериться в надежности соединений и отсутствии следов влаги на полу и стенах.
● Розетки. Это то, что нужно проверять с помощью зарядного устройства. Проверьте, работают ли все розетки должным образом. Также определите, сколько розеток есть в квартире, и как они расположены. Может оказаться, что в комнате всего одна электроточка, и та находится в неудобном месте.
● Двери и окна. Проверьте ручки и замки, они не должны быть шаткими. Проверьте рамы, они не должны быть неплотными или заклеенными скотчем. Если предыдущие арендаторы уже жили в квартире, лучше поменять замки на входной двери.
● Мебель и технику. Если есть проблемы, укажите их в акте приема- передачи. Также обсудите возможность замены и ремонта.
Только после прохождения всех этих этапов можно подписывать договор.