В редакцию газеты обратился житель многоквартирного дома по адресу Северная звезда, 2. Около двух недель у него и его соседей отсутствовала горячая вода. Поскольку участок трубы, на котором произошла авария, по документам является бесхозным, проблему решить не могут. Сегодня управляющая компания делает все возможное, чтобы вернуть жильцам комфортные условия.
Не на балансе
Дом был построен более семи лет назад. За эти годы подобное чрезвычайное происшествие случилось первый раз. Люди остались без горячей воды и узнали, что провести ремонт не так просто.
– Авария касалась трех жилых строений. Два подключили, наше – нет. Поломку не устранили. Водоканал домом не занимается, поскольку он не на балансе. А ему уже семь лет, как это возможно? – спрашивает один из жителей.
По словам директора управляющей компании «Северная звезда» Германа Владимировича Дюкова, все дело в том, что в управлении ЖКХ в свое время не провели ряд действий по постановке бесхозного ныне участка трубы на баланс. А в дальнейшем не передали его на обслуживание ресурсоснабжающей организации.
Герман Владимирович объяснил: согласно постановлению, граница ответственности управляющей компании начинается с установки теплового прибора учета по трубопроводу. Это сделано для того, чтобы РСО не выставляла потери и прочие расходы на собственников. В 2018 году специалистами УК и поставщиком тепловой энергии было проведено обследование теплотрассы, а именно толщины трубы, её протяженности, точки врезки. Этот участок должен был быть поставлен на баланс с целью его дальнейшей передачи РСО.
– Ответственность тепловых сетей начинается от места врезки в коллекторе. Оно находится на улице, метров через 50-60. Получилось так, что отрезок трубы от места врезки до приборов учета оказался бесхозным. Об этом был составлен акт. В 2018 году копия документа была отправлена в ЖКХ, но все это было потеряно. Сегодня ресурсоснабжающая организация чинить этот участок отказывается, так как это не в рамках бюджета.
Устранение поломки
Сейчас директор управляющей компании обращается во все возможные инстанции и добивается официальных ответов. Только получив все письма, у него появляется возможность приступить к работам по устранению течи и дальнейшему суду с управлением ЖКХ.
На обращение Германа Владимировича «ДонЭнерго Тепловые сети» ответили, что данный участок теплотрассы не входит в зону обслуживания организации. А решение вопроса – компетенция Администрации. УЖКХ распоряжаться имуществом тоже не могут. Сотрудники управления сообщили, что ремонт не является возможным. В соответствии с действующим законодательством, проведение работ будет нецелевым расходом бюджетных средств.
– Дело в том, что для устранения поломки надо вскрывать примерно метр асфальта. Прорыв находится в грунте. Если бы это было на поверхности, давно бы сами все сделали. У меня много бесхозных сетей, подобные проблемы приходится устранять часто, – говорит Герман Владимирович.
Он отметил, что после получения согласования от управления ЖКХ и РСО на проведение работ, прорыв постараются устранить буквально за несколько дней.
Фото: УК «Северная звезда»
