X

Информационный портал города Батайска • vpered-bataysk@mail.ru. • 8-86354-5-64-05 WhatsApp 8-999-483-28-96

Лента

29.05.2021
2150

Стоит ли рефинансирование выделки?

Стоит ли рефинансирование выделки?

«Вперёд» узнала у эксперта о нюансах банковской процедуры.

Если еще пять лет назад ипотека выдавалась по ставкам 9-12%, то сегодня средний показатель значительно снизился и варьируется в пределах 7-8%. В связи с этим многие банки активно предлагают уменьшить кредитную нагрузку. Однако данная процедура таит в себе немало подводных камней. 

Что понадобится?

Если говорить простыми словами, то рефинансирование представляет собой оформление нового кредита для погашения старого на более выгодных условиях. Оно дает возможность снизить платеж, процент и срок выплат. Сделать его можно, как в своем, так и в любом другом банке. При этом заемщик должен подтвердить платежеспособность и соответствие залоговой квартиры всем необходимым требованиям. Для этого вам понадобится стандартный набор документов (паспорт, ИНН, СНИЛС, первоначальный договор, а также справки: 2-НДФЛ, о доходах, с места работы, остатке ссудной задолженности и т.д.). А вот по государственной программе для семей при рождении второго и последующих детей потребуются еще свидетельства об их рождении.

- Как правило, кредитные организации активно переманивают друг у друга клиентов, предлагая хорошие условия по рефинансированию. Но и многие из тех, к которым граждане обратились изначально, готовы сами предложить более выгодные варианты, лишь бы те они ушли к конкурентам, - рассказал сотрудник одного из банков.

Кому подойдёт?

Стопроцентно от рефинансирования могут выиграть лишь те, кто брал ипотеку довольно давно. Желательно не раньше, чем пять лет назад. Процедура оправдывает себя только в том случае, если основная часть долга погашена наполовину, ставка будет как минимум на 1,5-2% ниже предыдущей. В противном случае издержки на оформление нового кредита перекроют всю выгоду. В числе очевидных затрат - регистрация новой страховки, а также оценка недвижимости. Кроме того, в другом банке могут быть установлены более высокие комиссии на некоторые операции.

Где лучше?

- Для начала можно обратиться туда, где у вас уже оформлена ипотека. В банках нередко бывает услуга снижения ставки. Тогда ее просто уменьшат по заявлению, без повторной оценки квартиры. Но не все на это идут, поэтому часто действительно выгоднее перевести кредит в другую организацию, - объяснил эксперт.

Какие особенности?

При рефинансировании есть такое понятие, как переходный период. Это промежуток времени, когда новый договор уже подписан, но обременение на объект еще не наложено. Тогда по ипотеке применяется базовая ставка без дисконтов и льгот, положенных по новому соглашению. Поэтому в интересах заемщика как можно быстрее оформить залог. При этом все условия должны быть прописаны в договоре.

Как бонус некоторые банки предлагают вместе с ипотекой рефинансировать и другие кредиты. Очевидным плюсом является то, что их все можно перевести в одну организацию и лишь вносить общий платеж каждый месяц.

Могут ли отказать?

Будьте готовы к тому, что любая финансовая организация вправе отказать вам без объяснений. При этом поводы могут быть совершенно разные. Например, вы оформили ипотеку меньше полугода назад или же допустили просрочку. Кроме того, отрицательный ответ может быть из-за ошибки в документах или плохой кредитной истории, а также если в квартире была сделана незаконная перепланировка. И, наконец, вы можете не подойти банку элементарно по возрасту или уровню дохода.

Личный опыт

«Сэкономили около миллиона»

Семья Палецких взяла квартиру в ипотеку семь лет назад под 11,8%. Они честно все эти годы ее выплачивали. Но как только узнали в прошлом году, что ставки понизились, задумались о рефинансировании.

- Через наш банк этого сделать нельзя было, запрещено по договору. Пришлось искать предложения в других местах. На сбор документов ушло две недели. Сама процедура заняла, наверное, месяца полтора. Ставку нам снизили до 8,5%. В конечном результате мы сэкономим около миллиона. Советую всем не откладывать рефинансирование. Чем дольше вы ждете, тем больше переплатите банку, - поделилась батайчанка Марина ПАЛЕЦКАЯ.

Автор: Эльвира Иванцова

Присылайте ваши новости, вопросы и фото на телефон 89994832896.WhatsApp

Раз в неделю редакция будет награждать авторов лучших читательских новостей.


Текст сообщения*
Загрузить изображение
 
90
19.09.2021
Можно ли кодироваться от алкоголизма?
Мнение врача-нарколога – православного священника Григория Григорьева.  
992
13.09.2021
Можно ли близких людей хоронить не рядом?
Меня зовут Алена, мне 15 лет. Год назад умер папа, а неделю назад умерла мама. Когда мы хоронили папу, то рядом оставили место для родных и близких, но...
1147
11.09.2021
Почему в храме не установить много скамеек?
Мир вам, батюшки! А что если установить, по русской традиции, лавки в храме рядами, которые оставлять во время будничных и воскресных служб и убирать,...
1859
05.09.2021
Поставила свечку за упокой живому…
Что делать, если я ставила в церкви свечу за упокой и в молитве случайно упомянула имя живого человека?
1776
02.09.2021
Детский вопрос: все одноклассники нецензурно ругаются, а я не хочу…
У нас в классе все ребята матерятся. Как мне быть? Ведь это грех, но если не материться, на тебя будут смотреть как на придурка!

2022
30.08.2021
Как утешить людей, переживающих разрыв отношений?
Здравствуйте. Мне задают вопрос близкие люди, пережившие развод: «Как так может быть, что я тихо умираю от горя, живу, как в аду, а бывший муж и его новая...
2647
23.08.2021
Как смириться со старостью?
Здравствуйте, дорогой батюшка, я не могу примириться с неумолимой скоротечностью времени и даже пытаться жить настоящим. Я безумно, панически боюсь старости,...
3246
16.08.2021
Если куплю икону Богородицы «Прибавление ума» - стану умным?
Просто купить икону недостаточно. Нужно перед ней еще и молиться. И хорошо бы каждый день. А еще читать книги и учить уроки. И очень стараться. Как, например,...
3303
14.08.2021
Православие. Когда начинается Успенский пост?
Его начало и окончание имеют фиксированные календарные даты – с 14 по 27 августа.


3626
09.08.2021
Православие. Можно ли самому освятить квартиру?
Нет, - отвечает иерей Роман Посыпкин.

3706
02.08.2021
Православие. Как перестать ненавидеть всех, кто неправ?
Добрый день! В последнее время я все чаще стала злиться на людей со, скажем так, нездоровыми убеждениями. Раньше тоже относилась без симпатии, но гораздо...
4610
29.07.2021
Можно ли просить Бога забрать меня из этого мира?
Можно ли просить Бога забрать мою душу и тело? Есть разочарование в мире, в том, что господствует хаос, что собственная жизнь не приносит удовлетворения....
5583
22.07.2021
Мама заразила отца ковидом, и он умер…
Добрый день, моя мама не соблюдала карантин, ходила без маски. Она считала, что к ней ни одна зараза не прицепится и что в маленьком городе нет заразы....
4539
20.07.2021
При Пантелеимоновском храме Батайска создано православное сестричество
В воскресенье, 18 июля, в Пантелеимоновском храме состоялось торжественное мероприятие в честь создания православного сестричества Великомученика и целителя...
5046
16.07.2021
Постоянно ссоримся: терпеть или разводиться?
Живу в браке 25 лет, но не очень хорошо: с мужем ругаемся до сих пор, нет в семье тишины. У нас двое детей — сын и дочь. Вижу, как они мучаются от наших...
5999
05.07.2021
Правда ли, что в сентябре всех школьников будут обязательно вакцинировать?
Только по завершении клинических испытаний можно принять решение об включении подростков в программу вакцинации против COVID-19, заявила сегодня замглавы...
6591
26.06.2021
Когда начнётся Петров пост и как к нему подготовиться?
Петров пост в 2021 году начинается в понедельник 28 июня, через неделю после праздника Троицы. Последним днем поста является 11 июля. Он подготавливает...
7868
17.06.2021
Православие. Когда Троицкая родительская суббота 2021?
Накануне одного из важнейших христианских праздников – Дня Святой Троицы, или Пятидесятницы — верующие поминают всех усопших христианах. Вселенская Троицкая...
9069
03.06.2021
Священник попросил денег на похоронах…
Совсем недавно мы хоронили близкого родственника. В церкви я заплатила по прейскуранту 3500 р. Гроб уже стоял перед алтарем, мы, родные, еле держимся ...
9982
10.05.2021
Православие. Как приучить ребёнка молиться?
Хорошо, когда вся семья вместе читает молитвенное правило. Правда, сделать это удается далеко не всегда. Но даже иногда, читая всей семьей, мы чувствуем,...
Новости 1 - 20 из 1272
Страницы:
71320
Фоторепортаж
Фотовзгляд на городские события, проблемы и факты.
Все фоторепортажи...