Росреестр разработал два постановления, определяющих признаки неиспользуемых земельных участков, а также перечень мероприятий по их освоению. Соответствующие документы размещены на официальном портале проектов нормативных актов.
В случае несвоевременного освоения земельных участков или нецелевого использования собственникам может грозить их изъятие.
По закону, подписанному Владимиром Путиным, собственникам земельных участков в населенных пунктах, а также садоводческих и огороднических товариществах дается три года на их освоение. Если за указанный срок участок так и останется неосвоенным, его могут отобрать. В силу новая норма вступает уже с 1 марта 2025 года.
В Росреестре разъяснили, что в первую очередь это относится к так называемым проблемным участкам – заболоченным или заросшим сорняками – владельцам также дается время, чтобы привести их в порядок.
По новым нормам одним из признаков неиспользуемого участка является отсутствие на нем фундамента для будущего дома. Более того, если в течение пяти лет не зарегистрировать построенный на участке дом, землю также могут изъять – то же грозит, если на территории есть неиспользуемые по целевому назначению постройки.
Еще один признак неиспользования земли по критериям Росреестра — частично разрушенный садовый дом, в котором, например, провалилась крыша или нет окон. В этом случае изъять такие участки могут, если там не проводили ремонт пять и более лет.
Также неиспользуемым участком могут признать тот, где много мусора или сорняков (высотой более 1 метра и более чем на 50 процентах площади), а собственник не проводит уборку год и более.