Измученные без воды жители Залесья стучатся везде, чтобы на них обратили внимание. «Вперед» выехала на место и пообщалась с теми, кто так настойчиво посылает сигналы бедствия.
Жалобы из Залесья стали поступать в нашу редакцию с середины лета. Люди регулярно жаловались на то, что нет воды. Ситуация на короткое время налаживалась, но потом поселок снова неделями сидел без живительной влаги. В 30-градусную жару. И на этом фоне в поселке вдруг началось бурное строительство крупного оптово-розничного рынка, куда уже с 1 октября должны переехать предприниматели с закрытых аксайских рынков. Казалось бы, местные должны радоваться: может, с приходом бизнеса поселок, наконец, оживет. Да не тут-то было – к старым проблемам пока только добавились новые.
Семь бед
Многие батайчане сходу и не назовут, где же это – Залесье. А между тем это южная окраина Батайска, географически оторванная от города, но тем не менее административно приписанная к нему.
С чего бы начать описание этой местности? Пожалуй, с невыносимого зловония, с которым познакомились за последний год все батайчане. Напомним, источником запаха горелой мертвечины признан мясокостный завод, расположенный в 10 км к югу от города. Но если батайчане чувствуют эту вонь только при определенном направлении ветра, то жители Залесья – практически всегда. И с этим уже свыклись.
Суровые виды Залесья напоминают пейзажи из Припяти – города, покинутого людьми после катастрофы на атомной станции.
Поселок состоит пяти многоквартирных домов и частного сектора. Жилье здесь дешевое. Пару лет назад трехкомнатную квартиру можно было купить чуть дороже миллиона рублей. В старых панельных более трех десятков квартир в каждой. Итого свыше 150 семей, которые оказались на обочине жизни.
Крыши прохудились — протекают с третьего по первый этаж. Фасады разваливаются — щели нужно срочно заделывать. Уборка в подъездах происходит силами жильцов – от управляющей компании такой «роскоши», как уборщица, они не дождались.
Детского сада нет, поликлиники и школы тоже. Дети ездят на автобусе в батайский лицей №3. И это отдельная тема. Расписание постоянно меняется: то раньше приехал, то уехал, то его вообще нет, то водитель грубый, то ещё что-то. Если ребенок забыл дома проездной, заставляют платить, как будто не видно, что это школьник.
К детству Залесье почему-то особенно сурово. Местные жители своими силами соорудили детскую площадку, а собственник земли ЗАО «Нива» весной заявил, что это их земля. И поставил условие – либо убирайте качели, либо платите за аренду участка.
Обезвоженные
Но самая большая беда для поселка – постоянные перебои с водой. Этим летом стало совсем невыносимо – люди почти месяц сидели в своих квартирах на «сухом» режиме. Причем подвоз воды машиной был организован всего трижды. Все это время жителей Залесья успокаивали, что на водопроводных сетях ведутся ремонтные работы – обнаружен порыв. Воду вот-вот должны дать, да все никак.
Корень проблемы в том, что территориально относящийся к Батайску поселок Залесье получает холодную воду из Зерноградского района, а это около 100 километров трубопровода (холодное водоснабжение в посёлке осуществляет ЗАО «Нива»). Кроме того, рядом с поселком работает крупное предприятие «Атлантис-Пак», которое делает большой водозабор, так что до жилых домов вода доходит уже с упавшим давлением. Периодически на изношенных сетях происходят порывы, из-за утечек падает давление. Так что до людей вода доходит с таким слабым напором, что еле можно помыться. А то и вовсе никак.
Как говорят местные жители, по сетям из Зерноградского района к ним поступает вода сомнительного качества. Иногда она ржавая, а кроме того, содержит примеси железа. Использовать ее можно только как техническую – для стирки и мытья.
— Переехали мы сюда два года назад. Денег было немного, хватило на квартиру в Залесье. И только после покупки выяснилось, почему такое дешевое жилье. Условий практически никаких. Особенно удручают перебои с водой. Моя работа связана с командировками, я часто в отъездах. А домой не хочется возвращаться. Как подумаешь, что снова нет воды, такая тоска берет!
– рассказал житель Залесья Максим Слащев.
Рынок «Южный»
А в это время на фоне полной разрухи на въезде в Залесье летом вдруг начали строить крупный оптово-розничный рынок. Работы на объекте идут с опережением темпов. Официальное открытие ОРТК «Южный» намечено на 1 октября, но, судя по всему, это может случиться и раньше.
Уже заасфальтирована значительная часть территории будущего торгового комплекса, подводятся коммуникации, возводится транспортная развязка, приводятся в порядок подъездные пути. Для удобства покупателей будет организовано автобусное сообщение. Просто какой-то оазис цивилизации по сравнению с Залесьем!
Причем у торговцев, которые будут здесь работать, появится и вода, и канализация, и хорошие дороги. А местные жители продолжат смотреть на все это из окно своих старых «панелек». Единственная надежда для них в том, что с приходом торговли в поселке вырастут цены на жилье и от опостылевших квартир, возможно, станет легче избавиться. Местные уже прогнозируют наплыв торговцев и связанные с этим неудобства. Жить на базаре мало кому нравится…
На произвол судьбы
И вот на фоне вороха этих проблем 30 августа жители Залесья получают «черную метку» — от них отказалась управляющая компания. УК «Столица»», которая обслуживала эти дома, прислала уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке из-за накопленной жильцами задолженности.
Например, по дому №5 сумма долга по оплате на содержание и ремонт жилого помещения составляет 98 937 рублей. Аналогичные уведомления получили и жители других МКД. С 1 октября эти люди, живущие почти месяц без воды, останутся один на один со своими трудностями. Им предстоит либо создать ТСЖ, либо найти новую УК.
Договор между УК и домами был заключен 19 апреля 2019 года. Да, неплательщики есть, но немало и тех, кто исправно платил более двух лет. Что делалось на эти деньги в поселке? Люди говорят, работы не видно…
По сути, управляющая компания бросает своих подопечных в самый разгар «битвы за воду» — в квартиры уже три недели не поступает вода. На 1 сентября людям в очередной раз пообещали, что подача возобновится к вечеру, и снова промашка.
Голос власти
Понимая, что градус социальной напряженности в микрорайоне достиг предела, вечером 2 сентября в Залесье выехал начальник управления ЖКХ Батайска Сергей Углов. Он попытался рассказать, что делает администрация для решения проблем жителей. Люди то и дело перебивали, переходя на крик.
И главный вопрос, озвученный на встрече: что мешало власти обратить внимание на поселок раньше? Почему с управляющей компанией не работали? И как получилось, что в посёлке такая разруха? Сколько раз жаловались, а приходят только отписки.
В соседском чате поселка от безысходности неоднократно звучали предложения выйти на трассу М-4 «Дон» и перекрыть движение. Мол, если нас не слышат, обратим на себя внимание. Единственная причина, по которой они до сих пор не устроили этот демарш, – нежелание становиться правонарушителями. Но если градус возмущения еще подрастет, то это может и не остановить…
Сейчас важнее всего, когда в Залесье наконец придет «стабильная» вода? В километре от поселка построена новая насосная станция. Осталось только провести технологическое присоединение к сетям, и Залесье, наконец, забудет, что такое перебои с водой. Правда, со слов Сергея Углова, случится это не раньше конца декабря. Произойдет ли в Залесье новогоднее чудо?
Юлия БАНИШЕВСКАЯ
Фото «Вперед» и ОРТК «Южный»