Многие батайчане ждут капитального ремонта домов по нескольку лет. В этом году некоторые, наконец, дождались. Однако его качество не радует.
Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что финансирование капремонта может проводиться с применением финансовой поддержки из федерального, регионального и местного бюджетов. Областным законом предусматривается, что независимо от выбранного собственниками способа накопления могут предоставляться меры господдержки за счет средств регионального бюджета. При этом меры господдержки будут предоставляться для финансирования наиболее дорогостоящих видов работ по капитальному ремонту (лифтов, фундаментов, кровли и фасадов).
Цифры по Батайску
По информации пресс-службы администрации, в программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в 2021 году, включенных в региональную программу, внесено 67 объектов. В 11 из них запланирован ремонт кровель, в четырех – фундаментов, в шести – фасадов, в двух – подвальных помещений, в трех – лифтов, в девяти – систем электроснабжения, а также еще в двух – водоотведения и холодного водоснабжения.
Контракт на проведение работ по капремонту общего имущества в МКД заключен между НКО «Фонд капитального ремонта» и подрядной организацией ООО «СКВС» с 28 апреля 2021 года по 1 июля 2022-го.
— На 15 октября в полном объеме выполнены работы: ремонт кровли в семи домах, фундаментов в двух домах, фасадов в двух домах, систем электроснабжения в пяти домах. В двух подвальных помещениях работы выполнены на 70%, — сообщили в пресс-службе администрации.
Также там отметили, что управляющие организации уведомлены о необходимости информирования собственников помещений по вопросу недопущения образования кредиторской задолженности по уплате взносов за капремонт общего имущества, независимо от способа формирования фонда.
«Уже совсем отчаялись!»
Мы уже писали о том, что жители переулка Паркового долгие годы не могут добиться капитального ремонта. К слову, там стоят десять двухэтажных домов 1957-1967 годов постройки. Какие слухи об этом районе только не ходили. Людям обещали, что в связи с тем, что он старый, его будут сносить и строить новые дома. Однако снос, если он когда-нибудь и состоится, — это одно. А вот, по мнению живущих там людей, их нынешнее благополучие гораздо важнее. Они уже совсем отчаялись. До них никому нет дела – ни управляйке, ни УЖКХ. Куда уходят деньги, которые батайчане честно платят каждый месяц, им непонятно.
Эта же проблема беспокоит и жителей Урицкого, 2а и 2б. По их словам, постройки находятся в бесхозном состоянии, они не приватизированы. В домах уже давно все прогнило. Однако батайчане никак не могут добиться ремонта.
— Управляйка от нас отказалась совсем, да и УЖКХ до наших проблем нет никакого дела. Около нашего дома образовалась стихийная свалка, которую тоже никто не убирает, — сообщили жильцы.
«Живём, как на вулкане»
А вот батайчанам с Ушинского, 6 повезло гораздо больше. У них сейчас идет долгожданный капитальный ремонт. Однако он заставил людей бояться за свою жизнь. Они переживают, что в любую секунду в их доме может произойти замыкание, так как в ходе работ была серьезно нарушена пожарная безопасность.
— До беды один шаг! Из-за халатного отношения к делу строителями грубо нарушена пожарная безопасность при установке двери в подвальное помещение. В нем установлен насос для воды, к которому теперь нет доступа. При замыкании проводки отсутствует возможность для тушения очага возгорания. А также закрыт на половину проход в квартиры мешками со стройматериалом, что является грубейшим нарушением правил пожарной безопасности. Свалка строительного мусора не убиралась пять месяцев. Все это по земле растекалось под дождями в течение долгого времени. Одним словом, экологический вопрос абсолютно не соблюдается, —рассказала батайчанка.
По ее словам, работы в их доме проводятся по заключенному договору с НКО «Фонд капитального ремонта». Однако при разговоре с прорабом компании тот сообщил, что жильцам с жалобой нужно обращаться в свое ЖЭО.
— То есть нарушили технику пожарной безопасности они, а мы должны обращаться в ЖЭО. Потому что предыдущий заказчик, который делал отопление, поставил перемычку. Она всегда у нас там была. При этом предыдущая дверь у нас была обрезана на одну треть. Мы уже больше двух недель живем, как на вулкане. Малейшее замыкание — и все! – переживает батайчанка.
«Остаётся ждать»
Также этим летом к нам с жалобой на текущую крышу обращались жильцы с Энгельса, 412а. По их словам, вода во время дождя в их подъезде не только струилась сильным потоком по стенам, но и затекала прямо в электросчетчики, что само собой небезопасно. Напомним, батайчане больше трех лет борются за то, чтобы в их доме сделали капремонт кровли. На днях местная жительница поделилась с нами новостями.
— Крышу нам более-менее залатали, и она пока больше не текла. Мы уже обратились в капремонт и даже звонили на горячую линию президента. В результате нам сказали, что приняли наше заявление, и капремонт крыши будут делать в следующем году. Остается ждать! — поделилась батайчанка.
Резкого повышения цен не будет
Напомним, 6 октября на официальном интернет-портале правовой информации было опубликовано постановление Правительства РФ от №1667. В одном из пунктов документа говорится, что цена договора на капитальный ремонт в многоквартирном доме может увеличиться на 25% в связи с изменением стоимости стройматериалов. Однако минстрой опроверг эту информацию и дал разъяснения.
По словам заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Светланы Ивановой, решение о возможности изменения цены договора никак не связано с повышением взносов собственников жилья на капремонт. Оно касается лишь строительных контрактов и взаимоотношений региональных фондов с подрядчиками. Таким образом, как и прежде, величину взносов за капитальный ремонт будут устанавливать региональные органы власти. В Ростовской области сумма взноса не менялась более трех лет и составляет 9,92 рубля.
Кроме того, собственники должны уплачивать взносы только за принадлежащие им помещения, взнос на капремонт за места общего пользования начисляться не должен. При этом размер взноса не может быть ниже установленных минимальных границ. Однако он может быть увеличен, но только по решению общего собрания собственников квартир в многоквартирном доме.
Эльвира ИВАНЦОВА, фото читателей